Grond Te Koop in Berlaar

2,641 m² - JB Coomansstraat

QR Code
Omschrijving

 BERLAAR, JB COOMANSSTRAAT

Kadaster: afdeling 1, sectie D nummer 44/s/3

Oppervlakte ca. 2.641 m². Breedte aan de straat ca. 36 m.

Bestemming conform het gewestplan: ‘woonuitbreidingsgebied’.

In zitting van 24.03.2016 heeft de deputatie van de provincie Antwerpen beslist om de aanvraag tot principieel akkoord goed te keuren onder de voorwaarde van het realiseren van een minimale dichtheid van 15 woningen per hectare.

Voor de site werd reeds verschillende schetsontwerpen opgemaakt en besproken met de gemeente.

Het laatste schetsontwerp (cf. bijlage), dat in samenspraak met de gemeente gedetailleerd werd uitgewerkt, heeft volgende kenmerken:

  • modern concept, mee openbaar groen en parkeren aan de rand (randvoorwaarde gemeente);
  • verbinding met Winterhof (randvoorwaarde gemeente);
  • 6 aaneengesloten eengezinswoningen:
    • gelijkvloers – 60 m²: inkom, toilet, berging en leefruimte met open keuken;
    • verdieping – 60 m²: 3 slaapkamers, badkamer en toilet;
    • zolderruimte: vaste trap en 4 veluxramen;
    • tuinberging: 3 m x 3 m;
    • tuinen langs achter ontsloten;
  • 2 niet-grondgebonden woningen:
    • gelijkvloers: inkom en berging;
    • verdieping – ca. 80 m²: hal, toilet, berging, leefruimte met open keuken en terras min. 9 m²;
    • onder dak: 3 slaapkamers, badkamer en toilet;
  • parkeren:
    • bewoners: 8 carports onder de niet-grondgebonden woningen;
    • 4 parkeerplaatsen voor bezoekers;
  • woningdichtheid: 31,47 wo/ha.

 

Het ontwerp is van Mertens-architecten uit Stabroek. Aanvraag omgevingsvergunning werd nog niet ingediend, maar het dossier ligt klaar.

De eigenaar wenst in dit dossier geen verdere stappen te ondernemen en stelt het project met de huidige stand van zaken te koop.

Verkoopprijs: richtprijs 70.000 €/woongelegenheid x 8 = 560.000 €

Uiteraard staan wij ter beschikking voor eventuele toelichting en/of bijkomende informatie.

Documenten in bijlagen:

  1. kadasterplan schaal 1/1.000
  2. terreinopname dd. 01.08.2015
  3. fotoreeks
  4. ontwerp Mertens-architecten dd. 20.12.2019
Details
Property Type : Grond
Staat : Projecten
Listing ID : 1016
Ref ID : 130427
Prijs Type :
Prijs : €560.000
Uitzicht :
Terrein Opp : 2,641 m²
Garage : 0
Standplaats : 0
Carport : 0
Informatieplicht
Plannenregister : Ja
Vergunningenregister : Nee
Stedenbouwkundige vergunning : Nee
Dagvaarding : Nee
Voorkooprecht : Nee
Verkavelingsvergunning : Nee
As-builtattest : Nee
Watertoets : Niet overstromingsgevoelig
Bestemming : Woonuitbreidingsgebied
Adres
Land : Belgium
Stad : Berlaar
Straat : JB Coomansstraat
Verdieping : 0
Grond Projecten
  • Listing ID : 1016
  • Terrein Opp : 2,641 m²
€560.000
Agent info
Attachments
Style Selector
Select the layout
Choose the theme
Preset colors
No Preset
Select the pattern